自社ビルの建設プロジェクトでは、CM(コンストラクション・マネジメント)手法による建物新築・改修に加え、当社が長年培ったオフィス構築のノウハウを活かし、お客様の経営戦略、社員の働き方、生産性向上等を重視した「お客様の目指すオフィスビルづくり」を支援いたします。
賃貸ビルでは、最新のマーケットトレンドを踏まえ、費用対効果を重視したグレード設定やBCP対策等、テナントによって魅力的なオフィスビルに必要な要件をご提案し、投資効率及び収益の最大化を支援いたします。
建設プロジェクトに関するご相談、サービスに関するご質問などお気軽にお問合せください
明豊FWには、自社ビル、賃貸オフィスビルなど、多くのオフィスビルの新築・改修のプロジェクトマネジメント実績があります。企業の経営戦略を実現する本社ビルの建設をはじめ、自社ビルの耐震性や遵法性の担保、設備の老朽化への対策、施設全体のBCP(事業継続計画)など、複合的な課題に対して、営業しながらの建替え・改修の計画案の策定や竣工に合わせた移転までのスケジュール管理、予算内でのコスト管理等を支援いたします。また市場競争の強化やビルの資産価値の向上を目的とした賃貸オフィスビルのバリューアップ改修においても、複数のリニューアル計画を提案し、お客様の投資効率の最大化を支援いたします。
明豊FWには、オフィスビル建設に必要な建築、構造、設備だけでなく、内装デザイン、ICT、AV、セキュリティ、家具・什器の専門スタッフにいたるまで、インハウスのスペシャリストが、多数おり、計画から移転までワンストップで、スピード感のあるサービスを提供します。
また、オフィス構築の豊富な実績とノウハウを活用し、お客様の経営戦略、社員の働き方、生産性向上等に合わせたオフィスづくりを支援します。
お客様の側に立つプロフェッショナルとして、お客さまの課題を抽出し、「何を(計画)」「いくらで(予算)」「いつまでに(スケジュール)」「どのようにして(体制)」を明確にし、早期にプロジェクトを具現化いたします。プロジェクト全期間を通じ、お客さまの立場から品質確保、コスト縮減、工期短縮の実現をサポートいたします。
明豊FWのCM方式、建設プロジェクトにおける役割、具体的な採用のメリットについては、
「明豊FWについて」のページにまとめています。併せてご一読ください。
オフィスビルの建設、改修の実績をご紹介しています。
施主名 | プロジェクト概要 | 規模 |
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建設コンサルタント会社 様 | 本社ビル 建替プロジェクト(進行中) | 約17,000m² |
雪印メグミルク株式会社 様 | 本社ビル 大規模改修プロジェクト | 約17,500m² |
株式会社タカラトミー 様 | 本社ビル 新館建設及び本館改修プロジェクト | 約10,000m² |
金属部品メーカー 様 | 本社ビル 建替プロジェクト(進行中) | 約5,300m² |
某企業 様 | 本社ビル 建替プロジェクト | 約3,300m² |
玉野総合コンサルタント株式会社 様 | オフィス統合に伴う本社ビル建設プロジェクト | 約6,500m² |
ヨツギ株式会社 様 | 京橋ヨツギビル 新築プロジェクト | 約1,700m² |
栄和興産株式会社 様 | オフィスビル 新築プロジェクト | 約7,000m² |
某不動産ファンド会社 様 | オフィスビル 耐震改修プロジェクト | 約10,000m² |
某不動産ファンド会社 様 | オフィスビル リニューアルプロジェクト | 約9,000m² |
大手保険会社 様 | オフィスビル 改修プロジェクト | 約3,500m² |
デベロッパー 様 | オフィスビル 中期修繕計画策定プロジェクト | 約13,200m² /約10,700m² |
建設プロジェクトに関するご相談、サービスに関するご質問などお気軽にお問合せください
オフィスビルの新築・改修に関して、オフィスビルに精通したスタッフがCM(コンストラクション・マネジメント)手法を用い、お客様の立場に立ったプロジェクトマネジメントを行います。基本構想・基本計画策定から設計、発注、施工の各段階のマネジメントまで、ワンストップでサービスをご提供します。
※ Construction Management[CM]=建築や設備のプロであるコンストラクション・マネージャー(CMR)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法。
明豊ファシリティワークスのCMについてはこちらを参照。
自社ビル建設は、企業の経営戦略に密接に関わる重要なプロジェクトです。当社は、建設工事のマネジメントだけでなく、オフィス構築の豊富な実績とノウハウを活用し、お客様の経営戦略、社員の働き方、生産性向上等に合わせたオフィスづくりをご提案します。建築・設備だけでなく、オフィスのレイアウト、ICT、家具・什器、引越まで、建物とオフィス構築のプロがトータルマネジメントを行い「お客様の目指すオフィスビル」の実現を支援いたします。
賃貸オフィスビルは、経年に伴い、市場競争の強化やビルの資産価値を向上させるバリューアップが求められます。
当社はオフィスビルのバリューアッププロジェクトを多数経験しており、ビルの資産価値向上に繋がるポイントを抑えたリニューアル計画をご提案します。さらに設計・施工段階までコストコントロールを行い、ビルに対するお客様の投資効率の最大化を支援いたします。
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明豊FWは、お客様側に立つプロとしてお客様の建設プロジェクトを支援いたします。明豊FWの具体的な役割や、明豊FW採用のメリットにつきご紹介いたします。
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