保有建物の一括管理
（ファシリティマネジメント）
明豊FWは、保有建物の適正な活用に向けて、建物診断、中長期修繕計画策定など、さまざまな課題に対して、最適なソリューションを提供しております。複数の保有建物の現状を建物診断などで精緻に把握し、修繕計画を最適化することで、中長期的なコスト低減や、将来リスクの顕在化（第三者被害の防止）が可能です。
明豊FWは、保有建物のマネジメントフローをＰＤＣＡサイクルで運営する仕組みの構築、建物診断から全体計画、工事の優先順位付け、個別工事対応、データベース化まで、保有建物にまつわるさまざまな課題に対して技術的な支援をいたします。
※保有建物の設備更新に関しては、「保有施設の設備更新・リニューアル支援（電気・空調・衛生設備）」のページをあわせてご覧ください。
建設プロジェクトに関するご相談、サービスに関するご質問などお気軽にお問合せください
このような課題を
お持ちではありませんか？
- 工事が多すぎてどこから手を付けてよいかわからない
- すぐに修理しなくてはならず、施工者から提出された見積金額が妥当か判断できない
- 施設管理専門のスタッフがおらず、図面や修繕履歴も管理されていないため、施設の状況がよくわからない
- 施工者から設備の改修の提案があるが、判断基準が分からない
- 使い続けた方が良いか建替えた方が良いかわからない
明豊ファシリティワークスの
CM採用のメリット
豊富な建物診断、エンジニアリングレポート、中長期修繕計画の実績
明豊FWには、建物診断、エンジニアリングレポート、中長期修繕計画の作成の実績が多数あります。明豊FWは技術的な中立性を保ち、建物所有者と同じ目線で建物診断を行います。短い周期で修繕回数が増加し本来行うべき工事ができない、割高な単価で予算化することでできる修繕工事が減ってしまう事がないように、プロの専門家が支援します。
ファシリティマネジメントに精通したインハウスの専門スタッフがお客様を支援
明豊FWには、建築、構造、設備など、改修・修繕工事に詳しいインハウスのファシリティマネジメントのスペシャリストが、ワンストップで、スピード感のあるサービスを提供します。調査を机上で終わらせず、実際に実施する場合の仮設計画を検討し、実勢価格に近いコスト（設計費や仮設費を含む）の算出をすることで、予算精度の高い中期計画の策定を支援します。
建設のプロがCM方式を通じ、お客さまの立場で品質・コスト・工期をコントロール
お客様の側に立つプロフェッショナルとして、お客さまの課題を抽出し、「何を（計画）」「いくらで（予算）」「いつまでに（スケジュール）」「どのようにして（体制）」を明確にし、早期にプロジェクトを具現化いたします。プロジェクト全期間を通じ、お客さまの立場から品質確保、コスト縮減、工期短縮の実現をサポートいたします。
明豊FWのCM方式、建設プロジェクトにおける役割、具体的な採用のメリットについては、
「明豊FWについて」のページにまとめています。併せてご一読ください。
保有建物の一括管理（ファシリティマネジメント）の
サービスメニュー
保有建物一括管理のサービスメニュー
建物診断から全体計画、個別工事対応、データベース構築まで、保有建物に関する様々な業務を支援します。
保有建物一括管理のPDCA
保有建物のマネジメントフローをPDCAサイクルで運営する仕組みを構築し、最適化を図ります。
発生修繕のリスクと計画修繕のメリット
多拠点工事・調査マネジメントサービス概要
企業が多数の施設を保有する場合、時として多数の工事・調査を同時並行にて行う必要があり、それらの管理が煩雑になることがあります。当社はこのようなお客様に対し、コスト、スケジュール、品質などを効果的でかつ効率的に管理する様々な『多拠点工事マネジメントシステムを駆使したサービス』を提供しております。
多拠点工事・調査マネジメントサービスの流れ
当社の『多拠点工事・調査マネジメント』のサービス内容は画一的なものではなく、お客様から求められる工事・調査の管理すべき項目などを整理し、効果的でかつ効率的なマネジメント方法をお客様ごとにご提案します。
※保有建物の設備更新に関しては、「保有施設の設備更新・リニューアル支援（電気・空調・衛生設備）」のページをあわせてご覧ください。
私たちは、お客様の課題をしっかりと
理解し、納得していただいた上で
課題解決にお役に立ちたいと考えています。
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